28 квітня 2026 року відбулося засідання постійної комісії з питань земельних відносин, агропромислового комплексу, планування території, архітектури та містобудування Зазимської сільської ради у рамках розробки проєкту внесення змін до Генерального плану села Пухівка.

Процес оновлення Генерального плану Пухівки розпочався ще в 2024 році. Чинний план було розроблено ще у 2009 році, і він давно не відповідає сучасним реаліям: фактичній забудові, державним будівельним нормам та вимогам часу. 27 березня 2026 року відбулися офіційні громадські слухання, учасники яких запропонували продовжити термін подання зауважень і пропозицій — до 21 квітня 2026 року.

У процесі планування центральної зони утворилося два принципово різні бачення майбутнього:

• Варіант №1 — Громадсько-спортивний простір (чинний затверджений ДПТ): велика паркова зона, стадіон, скейтпарк та дитячі майданчики. Фінансування — ймовірно з бюджету, чіткі терміни реалізації та джерела фінансування наразі відсутні.
• Варіант №2 — Проєкт «Hansen Ukrainian Mission»: комплексна забудова за рахунок інвестора. Передбачає багатоквартирні будинки малої поверховості (2–4 поверхи), дитячий садок, реабілітаційний центр, пансіонат для людей похилого віку, комерційну зону та стадіон. Орієнтовне збільшення населення — на 1000–1400 осіб.

Щоб з’ясувати думку жителів та привернути увагу до питання, сільська рада організувала онлайн-опитування у «Віснику Придесення» — з 14 по 21 квітня 2026 року.

У голосуванні за допомогою Google-форми взяли участь 468 осіб. Серед них 65% — постійні жителі села, близько 20% — власники нерухомості. Найактивнішою виявилася вікова категорія від 36 до 50 років — понад 50% усіх учасників.

Підсумки виявились однозначними:

• 71% (331 особа) підтримали чинний детальний план — парк і спортивні об’єкти;
• 28% (129 осіб) підтримали альтернативну концепцію Хансена — житло для ВПО;
• 1% не підтримали жодного варіанта.

Організатори підкреслили, що онлайн-форма слугувала додатковим інструментом, а головним джерелом думок громади були відкриті коментарі у соціальних мережах — і вони підтверджували ту саму тенденцію: люди хочуть зберегти чинний детальний план, можливо, з доопрацюванням.

На комісії 28 квітня було розглянуто кілька звернень громадян. Зокрема, колективне звернення, підписане близько 40 жителями Пухівки, зачитала Хожай Ольга Вікторівна разом із Кулікової Оксаною Вікторівною.

У зверненні жителі зазначили, що вивчили аналогічний проєкт у селі Тарасівка на Київщині і вважають забезпечення тимчасовим житлом ВПО важливою та потрібною справою. Однак вони виступили проти розміщення цього проєкту саме в центрі села, назвавши низку ризиків, серед яких, зокрема, значне навантаження на інфраструктуру.

Виступаючи від імені односельців, Ольга Хожай повідомила, що більшість жителів, з якими вона спілкувалася особисто або телефоном, підтримують чинний детальний план і просять залишити його без змін. Вона наголосила: люди розуміють, що бюджетного фінансування зараз немає, але свідомо готові чекати — адже паркова зона потрібна дітям, молоді та людям похилого віку. «Ми їздимо гуляти в Бровари, кататись — у київський Парк Перемоги. Це незручно. Нам дуже потрібна своя зона відпочинку», — підкреслили жительки села.

На засіданні виступив і Андрій Антоненко — представник проєкту «Hansen Ukrainian Mission», який подав офіційну заяву щодо внесення змін до генерального плану. Заява передбачала виділення (в тому числі придбання комунальної та приватної власності) під багатофункціональний житловий комплекс ділянок у центрі Пухівки (зокрема, громадський центр площею близько 17 га та суміжні землі).

Антоненко зазначив, що до вибору ділянки в центрі Пухівки також була залучена Київська обласна військова адміністрація. На залучення фонду Хансена пішло два роки роботи. Засновник фонду — 75-літній бізнесмен-філантроп, яка вкладає значні кошти в Україну, і перенесення проєкту на іншу ділянку, за словами представника, практично неможливе: у фонду є 20 паралельних проєктів, і вони навряд чи будуть витрачати час на додаткові перемовини.

За підсумками засідання комісія зафіксувала чітку позицію громади – жителі Пухівки проти розміщення проєкту Хансена в центрі села. Разом з тим, комісія не відкинула саму ідею залучення фонду до розвитку громади, розглядаючи розміщення містечка в іншій частині громади, якщо це буде цікаво благодійникам та власникам земельних ділянок.

Щодо подальшого процесу розробки Генерального плану: розробник зобов’язався протягом двох тижнів передати всі матеріали у повному обсязі — з відповідями на зауваження громадян та обґрунтуваннями.

Окремим питанням стало звернення жительки Черняк Валентини Михайлівни щодо ситуації на півострові (між Стариком да Десною). Громадськість давно виступає проти будівництва на цій ділянці (власники «Дача друзів») та проти зведення мосту до неї.

Юрист сільської ради повідомив, що ухвалою суду на земельну ділянку накладено арешт і ні власник, ні Зазимська сільська рада позбавлена права розпоряджатися нею.